城市居住小区公共空间使用及收益分配的法律问题研究文献综述

文献综述

文 献 综 述一、研究背景随着经济的不断发展和城市化程度的不断加深,城市居住小区高层化以及居住人口越来越多，这就使得住宅小区所涉及的权利义务关系趋于复杂。

而对于城市化发展较好的地区，房价的上涨以及物业费的支出，住宅小区的公共空间使用以及收益分配成为了人们最为关注的问题，并且这类问题在实际生活中矛盾频发。

虽然我国《物权法》[]对于业主的建筑物区分所有权已经做出了相应规定,但是其规定的原则性和概括性较强,在对于住宅小区共有部分的收益问题上的操作难度较大。

所以本文将从建筑物区分所有权之共有权来阐述,并针对共有部分的收益提出合理建议。

本文主要分为三部分对住宅小区共有部分的空间使用以及收益问题进行法律分析。

第一章是建筑物区分所有权之共有权的概述。

第二章是住宅小区公共空间使用的问题的法律分析。

第三章是对城市居住小区公共空间收益分配归属的问题的法律研究。

通过三部分的分析,本文旨在提出住宅小区的业主是区分建筑物所有权人,享有物业管理权,享有共有部分的收益权,其合法权益应当得到保护。