新收入准则对我国房地产企业收入确认与纳税的影响——以绿地集团为例文献综述

新收入准则的实施对我国房地产企业产生了深远影响，尤其在收入确认和纳税方面。

本文旨在探讨新收入准则下我国房地产企业收入确认和纳税的变化，并以绿地集团为例进行案例分析。

本文首先回顾了新收入准则的主要内容，接着分析了其对房地产企业收入确认原则、时间节点和计量方法的影响，并进一步探讨了由此产生的税务处理差异和纳税筹划思路。

研究发现，新收入准则下，房地产企业收入确认更加规范，但同时也增加了企业税负管理的复杂性。

最后，本文结合绿地集团的实际情况，提出了应对新收入准则的建议，以期为房地产企业顺利过渡和优化纳税筹划提供参考。

关键词：新收入准则；房地产企业；收入确认；纳税影响；绿地集团

##1.1新收入准则
新收入准则，全称《企业会计准则第14号——收入》（以下简称“新准则”），于2017年发布，旨在规范企业收入确认、计量和相关信息披露，提高财务信息的可靠性和可比性。

新准则引入了五步法模型，明确了收入确认的五个步骤：识别合同、识别履约义务、确定交易价格、将交易价格分摊至各单项履约义务以及在履约义务满足时确认收入。

##1.2房地产企业
房地产企业是指以房地产开发经营为主营业务的企业，其主要业务活动包括房地产项目的投资、开发、建设、销售、租赁和物业管理等。

##1.3收入确认
收入确认是指企业在确定收入的金额能够可靠计量，相关的经济利益很可能流入企业，并且交易的完工进度能够可靠地确定时，才能将已实现或已结算的收入金额确认为当期收入。