武汉市城区房价影响因素的统计分析文献综述

本文以武汉市城区房价为研究对象，通过文献综述的方式，对国内外学者关于房价影响因素的研究成果进行了系统梳理和总结。

首先，对房价、供求关系、宏观经济等相关概念进行了解释；其次，从供求因素、政策因素、宏观经济因素以及其他因素四个方面回顾了国内外学者对房价影响因素的研究历程，并分析了现有研究成果的特点和不足；再次，对常用的房价影响因素研究方法进行了介绍，包括计量经济模型、空间计量模型、机器学习模型等；最后，对未来武汉市城区房价影响因素的研究方向进行了展望。

关键词：房价；影响因素；文献综述；统计分析；武汉市

1.1房价房价是指单位面积房屋的市场价值，是多种因素综合作用的结果，也是衡量房地产市场运行状况的重要指标。

1.2供求关系房地产市场的供求关系是指在一定时期内，房地产市场上供应量和需求量之间的对比关系。

供给方面主要包括土地供应、房屋建设、开发商预期等因素；需求方面主要包括人口、收入、信贷政策、投资预期等因素。

1.3宏观经济宏观经济是指国民经济的整体状况，包括经济增长、物价水平、就业状况、国际收支等方面。

宏观经济环境对房价的影响主要通过影响供求关系、预期等因素来实现。

1.4统计分析统计分析是指运用统计学原理和方法，对收集到的数据进行整理、分析和解释，以揭示数据背后的规律和特征。

在房价影响因素研究中，常用的统计分析方法包括描述性统计分析、相关分析、回归分析等。